Plataanstraat 51, Gouda

Deze woning is met recht een parel in onze collectie!
Instapklare, uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel van 226 m² in de geliefde wijk Bloemendaal, een kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle voorzieningen in de nabijheid. De woning is vanaf 2022 verbouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail. Dankzij de lichte en uitstekend afgewerkte leefruimtes, het grote perceel van maar liefst 226 m², de fraai aangelegde groene tuin met berging, overkapping en eigen sauna én het vrije uitzicht is dit een woning waar comfort, luxe en wonen op een toplocatie perfect samenkomen.

Bouwjaar 1973, het woonoppervlak bedraagt 112 m² en de inhoud 394 m³, gelegen op 226 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met nieuwe meterkast, moderne en prachtig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fontein. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartij aan de voorzijde met fraai vrij uitzicht over de omliggende groenvoorzieningen. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle, lichte linoleumvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling gecombineerd met licht ijsblauw en beschikt over een fraai kookeiland met een inductiekookplaat en plafondafzuiging. De keuken beschikt verder over een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een heetwaterkraan. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de mooi aangelegde, vergroende achtertuin.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De in 2022 vernieuwde badkamer is een absolute eyecatcher en heeft een prachtige hotel-chique uitstraling. De ruimte is stijlvol afgewerkt met burgundy kleurige wandtegels, gecombineerd met fraaie beige wandbetegeling, wat zorgt voor een warme en luxe sfeer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen deur en regendouchekop, een modern wastafelmeubel, een fraai verlichte spiegel, een tweede toilet en een designradiator.
Tweede verdieping: ruime voorzolder met dakraam, opstelling wasapparatuur, cv-ketel (2018) en praktische bergruimte. Verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De verdieping is afgewerkt met een eiken laminaatvloer.

Bijzonderheden:
* Vrije en rustige ligging in de geliefde woonwijk Bloemendaal op een mooie locatie met vrij uitzicht op groenvoorzieningen. Winkelcentrum Bloemendaal is nabijgelegen, alsmede sport- en recreatievoorzieningen, het NS station en de uitvalswegen naar de omliggende steden.
* In 2022 zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd, plafonds en wanden zijn opnieuw afgewerkt en de begane grond is voorzien van een linoleumvloer met comfortabele vloerverwarming.
* Energielabel B, goede isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, vloerisolatie en gevel isolatie. De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie. Volledig dubbele beglazing (HR++). In 2024 zijn op de begane grond en op de verdieping aan de achterzijde energiezuinige kunststof kozijnen geplaatst. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
* De meterkast is vernieuwd in 2018 en uitgebreid in 2022, waarbij ook al de bedrading en de schakelaars zijn vervangen.
* Vergroende en mooi aangelegde achtertuin met veel privacy en aan de achterzijde een vrijstaande stenen berging en een gezellige overkapping, waar het gedurende het gehele jaar heerlijk is om beschut te zitten.
* Door de beschikking over het grote perceel is er een fijne zijtuin waar nu een schommel hangt. Aan deze zijde bevindt zich ook de eigen sauna (infrarood en Finse sauna): dat is genieten! Aan de voorzijde van de woning een fijne, mooi aangelegde voortuin, waar je ook heerlijk kunt zitten.
* Deze instapklare hoekwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een ideale gezinswoning waar je direct kunt genieten van alle comfort die deze fraaie woning te bieden heeft.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!